المصرف العقاري يوضح آلية التقديم على القروض السكنية ويجيب عن الأسئلة الشائعة

أوضح المصرف العقاري، اليوم الجمعة، تفاصيل التقديم على القروض العقارية التي ستبدأ نهاية الشهر الجاري، مجيباً على أبرز الأسئلة الشائعة حول آلية التقديم عبر بوابة أور الحكومية. ودعا المصرف المواطنين إلى الاعتماد على القنوات الرسمية فقط، وتجنب التعامل مع أي جهات غير مخوّلة، لضمان سلامة معاملاتهم وحفظ حقوقهم القانونية والمالية.

أهم الأسئلة الشائعة وإجاباتها:

1. هل توجد مكاتب أو جهات أو أشخاص معتمدون لتقديم طلبات القروض؟
   لا يوجد إطلاقاً، التقديم حصراً عبر بوابة أور الحكومية ضمن التوقيتات الرسمية والتخصيصات المالية المتاحة.
2. هل يمكن الحصول على قرض عبر أشخاص أو محامين مقابل مبلغ مالي؟
   لا يمكن أبداً، ويجب الإبلاغ عن أي شخص يدّعي ذلك لدى الجهات الأمنية.
3. هل يتطلب تسجيل المعلومات الأساسية قبل موعد التقديم؟
   نعم، يُفضّل تسجيل بيانات المواطن مسبقاً ليكون جاهزاً عند فتح باب التقديم.
4. هل يمكن التقديم إذا سبق للمواطن الحصول على قرض عقاري؟
   لا يمكن وسيتم رفض الطلب.
5. هل يمكن التقديم إذا حصل الزوج أو الزوجة على قرض سابقاً؟
   لا يمكن وسيتم رفض الطلب.
6. هل يمكن التقديم لمحافظة ثم تحويل الموافقة لمحافظة أخرى؟
   لا يجوز وسيتم رفض الطلب.
7. هل يمكن التقديم لغرض بناء وحدة سكنية عبر بوابة أور؟
   لا يجوز وسيتم رفض الطلب.
8. هل يمكن التقديم لشراء أرض عبر بوابة أور؟
   لا يجوز وسيتم رفض الطلب.
9. هل يمكن التقديم لشراء وحدة سكنية بسند زراعي؟
   لا يجوز وسيتم رفض الطلب.
10. هل سرعة إدخال البيانات في استمارة منصة أور مهمة؟
    نعم، مهمة جداً لحجز التخصيص.
11. هل يتطلب الحضور إلى الإدارة العامة للحصول على القرض؟
    لا يتطلب، التقديم حصراً عبر منصة أور الحكومية.
12. هل يتطلب الحضور للإدارة العامة بعد الموافقة؟
    لا يتطلب، وتُستكمل الإجراءات من خلال فروع المصرف في المحافظات.
13. متى يلزم الحضور للإدارة العامة؟
    فقط عند وجود شكوى أو تعرّض لظلم، ويمكن تقديم الشكوى عبر الصناديق أو البريد الإلكتروني الرسمي مع رقم الهاتف.
14. ما هو مبلغ القرض العقاري؟
    100,000,000 مائة مليون دينار عراقي.
15. ما هي مدة القرض؟
    20 سنة بأقساط شهرية.
16. هل توجد معايير محددة للحصول على القرض؟
    نعم، وفق معايير الاستمارة الإلكترونية في منصة أور.
17. ما قيمة القسط الشهري؟
    ما يقارب 438,000 دينار عراقي.
18. هل يمتلك المصرف منظومة تسديد إلكترونية؟
    نعم، عبر تطبيق الموبايل دون الحاجة إلى مراجعة فروع المصرف.
19. متى يبدأ تسديد الأقساط؟
    في الشهر التالي مباشرة بعد استلام مبلغ القرض، وتفرض غرامات قانونية عند التأخير.
20. هل توجد قروض أخرى لدى المصرف؟
    نعم، منها قروض تمويل منظومات الطاقة الشمسية المعتمدة من وزارة الكهرباء.
21. هل يجوز شراء وحدة سكنية من الأقرباء الدرجة الأولى؟
    لا يجوز وسيتم رفض الطلب.
22. هل يشمل طلب القرض شراء وحدة سكنية داخل المجمعات الاستثمارية السكنية؟
    لا يشمل.
23. هل ستكون مدة محددة لتفعيل رابط التقديم واستقبال الطلبات؟
    تعتمد على التخصيصات المالية المتوفرة لاستقبال الطلبات في كافة المحافظات.
24. هل يتوجب إدخال المعلومات بسرعة ودقة لضمان القرض؟
    نعم، مهم جداً لضمان حجز التخصيص المالي وقبول الطلب.
25. ما هو عمر المواطن القانوني لقبول طلب تقديم القرض؟
    إتمام 18 سنة.
26. ما هي مساحة الوحدة السكنية؟
    يجب ألا تقل عن 100 متر مربع.
27. هل من الممكن قبول استمارة قرض عقاري تاريخها قبل سنة 2025؟
    لا، وتم إلغاء كافة الاستمارات القديمة قبل سنة 2025.
28. هل توجد مدة زمنية لمراجعة المصرف بعد الحصول على الموافقة؟
    يجب مراجعة فرع المصرف العقاري خلال شهرين من تاريخ الحصول على الموافقة، وإلا يتم إلغاء الطلب.
29. هل يمكن تسديد مبلغ القرض بالكامل أو جزء منه بعد شهر من استلامه؟
    نعم، ممكن.
30. هل المصرف العقاري مصرف حكومي؟
    نعم، وهو أحد تشكيلات وزارة المالية ويخضع لرقابة البنك المركزي العراقي وديوان الرقابة المالية الاتحادي.